第118章 10亿战略，布局金融危机

山道。于星文眼睛一亮：“换成钢结构，不仅工期能够缩短40%，成本也能降低30%，4亿就够了！” “后期消防水电不能省，差不多1亿。” “这样总共算下来，原本10亿的成本，能压到8亿。” 王君山点点头：“这不就是了，账上3.5亿，拿地足够了。” “后续建筑成本6亿也不是一次性全部支付，咱们可以放出风声，十个大仓统一招标！” “不仅能得到更好的政策支持，还能拿下愿意垫资的顶级城建企业。” “比如中建科工或者宝钢建设。” “前者国字头，实力雄厚，垫资能力出众。” “咱们首期签约时，只需要支付10% 6000万就行了。结构封顶再支付30%，1.8亿。验收通过，再支付40%，2.4亿。运营一年后没什么问题，再支付最后的20%，1.2亿！” “宝钢建设也可以，自有建材，成本更低，垫资能力不如中建科工，但成本更低，说不定5亿就行。” 王君山早就算清楚了。都是分期支付，资金不是问题。9月份10月份，拿地谈判，签约，目前3.5亿现金储备足够用了。11月招标，垫资协议推进。到时候早有钱了。再加上设计方案，进原材料，等到动工，最快也得12月份了。10个大仓同步开建，并行施工，建成也得半年。明年六月份交付验收，投用。都是分期支付，根本不用担心。而且金融危机马上爆发，各个城市都会财政吃紧，勒紧裤腰带。其他企业也都战略收缩，减少投资，应对金融危机。王君山这个时候拿地投建十个超级大仓，绝对是雪中送炭，绝对是超级大项目！即便是一二线城市都得十分积极，都会哄抢，都会给之前给不了的超高补贴和优惠！就怕王君山跑了！毕竟一旦五万平大仓建起，带来的不只是GDP、税收，还有就业！一个五万平的大仓，能带来多少就业岗位？没有金融危机的情况下，都是顶级政绩，何况经济危机背景下，那更重要。到时候别说3亿拿地？可能两亿都用不了！经济危机下拿地，推项目，就是趁火打劫！这也是王君山选择当下布局仓储物流建设的一大原因。另一个原因，则是金融危机爆发后，村里为了刺激经济，推出四万亿计划！王君山的十个超级大仓，都可以申报物流基础设施项目补贴，争取中央补贴，最高30%！这种大项目，能带动就业，刺激GDP，又是电商，完美符合官方刺激经济的计划。到时候八亿的成本，补贴30%，能降到6亿左右！王君山有了决断，就在经济危机爆发后，推出这一战略部署！金融危机爆发，所有企业都开始收缩，减少投资，准备过冬。未来科技却反其道而行，直接投建十个五万平