第274章 被人坑了

“你们说话能不打哑谜？谢谢。”白狮虎没好气的看着白小文，影子看着快急死的室友——白狮虎，莞尔一笑，伸个懒腰解释道：“根据现在的情况分析，你老丈人跟你大侄子老丈人闹矛盾，九成九是因为他们两个人都看中了那个商圈，想要入驻。”白狮虎微微点头，“原来是这样啊。”说完，他沉默了两秒，突然又道：“不对吧。我记得很多商圈，都会有好几家，经营同样内容的商铺和商场。他们两个都是有头有脸的人，没理由因为这个事情吵起来啊......”“正常情况下，这种大型商圈，都是允许两个甚至多个大型商场入驻......”“不正常的情况呢？”白小文听了影子的分析，好奇追问。虽然他猜到老雪跟李国强是因为争“地盘”闹起来的。但他却并不知道，两人为什么会因为争地盘闹起来。如白狮虎所说，这两个有头有脸的老家伙，根本没有闹起来的理由。而影子的分析，就是一个很好的突破口。众所周知，影子这个人的脑子跟正常人不一样。正常人想不到的东西，他能想出来，一点都不让人觉得意外。“以前的老牌商圈，能够同时有好几家同质化严重的商铺和商场，那是因为那时候的商圈，是由国家地方官方和地产开发商，合力打造。他们的最终目的是为了让这个商圈繁荣起来，以此提高他们想要的地方繁荣度和地租收入上限高度。所以。那时候。你想要入驻商圈，只要满足两个条件之一，就可以......”“什么条件？”楚中灵看着说话说一半，突然不说的影子，忍不住询问。影子手指轻点桌面两下笑道：“一是人气。二是钱。”“啥意思？”楚中灵继续追问，满脸懵逼。影子笑笑，“如果你本身就是能够给商圈带来一定客流量，或能够提高商圈层次的国内外知名度大牌，比如肯基佬、金拱门、香奈奈、爱马狮、路易老登等等等等牌子，商圈会主动邀请你入驻，并给你一个很低很低，低到让人眼红的租金。”“另一个呢？”“另一个就是地产开发商，建立商圈，主要的收割目标之一——普通店铺。地产开发商租给他们的租金，非常非常非常高，高到令人发指。租得起就租，租不起就滚蛋，有的是人租。”“是这样啊。”